築古戸建ての投資リスクの考え方 について発信してみます。 これから購入を考えてる一歩踏み出すのに恐怖がある。どこをチェックしたらいいかわからない。 これから築古不動産投資を初めてみたい人の一助になれば幸いです。   築古戸建投資のリスクとは まず築古戸建に限らず不動産投資のリスクを考えてみると、 投資した以上のリターン...

唐突ですがうちの息子は勉強が大嫌い。 いろんな塾とかも行かせましたが、勉強との相性がほとほと悪くもう高学歴は諦めています笑 でも将来どうしようか？ ということで頭痛いところなんですが、とある理由で自分的に結論を出しました。 学歴なくても大丈夫と。 私と同じく、 同じ親として子供の成績が伸びずに悩んでる親御さん今まさに受...

フリーランスになって６年が経とうとしています。 実はいまだに前職の会社さんとは一緒に仕事させてもらっています。 独立して間もない頃はそんなにたくさんの仕事が入るわけではありません。 なので、僕の場合フリーランスになってからこれが非常に生きてます。 自分で言うのもなんですが、これは 円満退社できたから。 これから転職や退...

お金がないって困ってる新婚さんこんにちは。 結婚当初は二人とも共働きだけど、働いて間もないからお金ないですよね。 しかも子供の事考えると、奥さんは仕事やめないといけないかもで大変です。 そんなあなたに送る、僕の失敗談を踏まえたお金の増やし方。 不動産でご飯食べてる僕なりの選択肢を提案しますので、ぜひ参考にしてみてくださ...

僕は今２件の築古戸建を運用中ですが、始める前までは結構不安でした。 今から始めてみたいって考えてるあなたもそうですよね。 きちんと利益が取れるだろうか？ちゃんと管理できるだろうか？下手な物件つかまされないだろうか？ 今ままで運用してる中でほんのちょっとだけ先進んでる僕からできるアドバイスをお授けできればと思います。 参...

先日こんなツィートがありました。 https://twitter.com/manabubannai/status/1138632751983128577?s=20 おいらも３５万年ローンとかは反対派。 でも視点を変えて不動産を見ると、購入ありとおいらは思ってます。 今回は読んで欲しい読者の人はこんな人 新卒社会人成り立...

おいらの仕事は 『中古　✖️　リノベーション』 での販売が主なんだけど、これを選んだのには理由があるよ。 それは営業力がいらないから。 サラリーマン時代約２０年過ごして得た、営業力強化のノウハウは こんなことで悩んでるあなたに読んでもらいたい記事 毎週会議で詰められる売り上げが上がらないノル...

フリーランスになると切っても切り離せないお客さんからの値引き交渉。 僕もフリーランスになった間なしの頃は、かなり安い金額だったり時にはタダ働きしました。 今でもフリーランスでこの問題困ってる人多いと思うんですが、僕なりに考えた値引きに対抗する手段についてまとめてみました。 こんなことで悩んでる人に読んでもらいたい記事 ...

40代から歩みたいライフスタイルをセルフリノベーション！ ＬｉｆｅｓｔｙｌｅＤＩＹｅｒいちぼさんだよ。 おいらは脱サラフリーランサーなんだけど、まだまだ自分の世界で好き勝手に飛び回れる立場になってないんだよね。 仕事上のおつきあいがあったりして。 だからフリーランスと言ってもまだまだ半勤め人（会社員）なところがある。 ...

40代から歩みたいライフスタイルをセルフリノベーション！ ＬｉｆｅｓｔｙｌｅＤＩＹｅｒいちぼさんだよ。 おいらは過去、サラリーマン時代に給与が下がって深夜にアルバイトしてた時期がある。 そんなに長くは続かなかったけど、今振り返ってめちゃくちゃ後悔してるよ。 今まさに会社終わってからバイトしてる人結婚して子供ができて家族...

今賃貸物件を３件保有。（内一件はこれからＤＩＹします） その他にも常時再販物件をＤＩＹリノベーションしてます。 これらの経験ができるのも全て不動産業界に勤めてるメリットが大なんだよね。 今回はおいら自身の経験をもとに、 こんなことで悩んでいる人に読んで欲しい記事です。 これから不動産投資をしたいという超初心者の人 就職...

不動産の仕事をしてかれこれ20年あまり。。 フリーランスとしても、この間（平成29.11）に第一回目の免許更新を達成したよ！ ※宅建免許は5年に一回の更新が必要。 ふーみん やりましたね！ はい！ やってやりましたよ！ なんとか無事５周年を迎えることが出来ました！ ぎゃははは！ 好きな事は誰も止められないのだ！ この記...